Budjetti

Pisteään toinen postaus heti perään. Kaikki kaverit on kyselleet kannattiko talo purkaa itse? Eikö olisi helpompi vetää tönö kaivurilla nurin? Eikö tuo purku ole vain kissan pieru sitten uuden talon budjetissa.

Juups juups. Näihän se on. Kuitenkin yritetään vielä pihtailla kaikesta tässä vaiheessa ja kait sillä on pieni ero onko 24 vai 25 vuotta velkavankeudessa.

Kuten aikaisemmin olikin kirjoiteltu, halvin purkutarjous oli veroineen 11.532€. Alla projektin alusta arvioiduista ja lopulta toteutuneet numerot. Anturan murskaaminen tapahtuu vasta uuden talon pohjatöiden aikana, mutta sen arvio voisi olla aika lailla tuo 1000€. Täytyy varmaan oman mielenrauhan takia pyytää siitä laskuun oma rivi. Pahin yllätys oli talossa olleet sahanpurut, joita tuli lopulta 48 kuutiota. Homman hoiti Kaivopumppu Oy Lempäälästä ja myös sinne pyyteetön hatun nosto. Kaverit painoivat lopulta hommaa kahdella autolla että saivat saman päivän aikana hoidettua.

Laskin, että työpäiviä tuli noin 20-25 plus päälle noin 10 päivää talkoolaisten apua. Vanhan firman toimari opetti, että kaikki säästöt ovat verovapaita, joten kyllä sitä ihan tyytyväinen tähänkin rypistykseen voi olla. Nyt kun on palkkaamassa timpureita uudelle työmaalle, heidän hintansa on noin 40-50 sis. alv / tunti, joten kyllä tällä maksaa taas sitten vajaan kuukauden verran ammattilaisen palkkaa.

Kulu	Kuluarvio	Toteutunut	Ulkoistettu
Purkulupa	600	600	600
Purkuluvan käsittelymaksu	100	0	0
Naapurien kuuleminen	400	0	0
Asbestikartotus	500	316.2	0
Työmaan johtaminen	0	483.6	0
Sekäjäte	1000	532.25
Betonijäte	1000	1000
Puujäte	1000	1023
Purut		1723
Kaatopaikka		102
Kaivuri			11532
Summa	4600€	5780€	12132€
Säästö	7532€	6352€	0
Tuntihinta omalle työlle	40.20€/h	33.90€/h	0

Niille jotka miettivät purkamista itse, niin voin pienellä varauksella suositella itse purkamista. Varsinkin jos aikaa on enemmänkin kuin pari viikonloppua ja illat töiden jälkeen, sekä löytyy ystäviä joita voi jatkuvasti huijata ruokapalkalla hommiin. Tietysti tuosta excelistä puuttuu varmaan 1000€ työkaluja ja juoksevia kuluja, mutta harrastukset maksaa  ja salijäsenyydessä säästettiin senkin edestä.

Purkuprojekti paketissa

Syksy meni ja vasta nyt ymmärtää sanonnan "Tehdä hyvän sään aikana" merkityksen. Syksyn aurinkoiset päivät meni reissatessa ja muissa kissan ristiäisissä. Kun viimeisiä laudan pätkiä kaivaa lumen alta, sitä vaan ihmettelee että tämänkin olisi voinut ajallaan hoitaa. Noo kait tässä jotain oppii ja kevään rakennusprojektissa ei sitten enää löysäillä.

 Alla vielä viimeisiä kuvia purun viimeisestä vaiheesta. Jääpähän ainakin jonnekin muistiin



Piippu lähti ilman sen kummempia ponnisteluja. Vanha laasti oli sen verran huonossa hapessa, että tiilit pystyi oikeastaan nostelemaan pois paljain käsin. Pakollinen kattoselfie paljastaa pienen pelon silmissä. Hommat onneksi helpottui kun kattopellit sai pois tieltä.




Yläkerta tuntui heti valoisemmalta kun otti katon ja välikatteen pois.




Alla vielä viimeisen vaiheen elinkaari. Viimeinen kuva 13. lokakuuta ja 1. marraskuuta.




Hirsien ostaja oli hankkinut kuljetuksen hirsille. Sellainen kaveri kuin Ville Aunio Tampereelta ja voi vaan kehua että oli kova seppä. 8:00 oli auto tontilla ja 9:00 hirret kyydissä ja matka jatkui.

Kattohommat

Tästä se alkaa - rakennusblogi Willa Murulle. Projektin nimi piti olla Villa Muru, mutta se oli varattu, joten oli pakko tuplata alkukirjain. Projektina on tontti Tampereen Koivistonkylästä, jossa sijaitsee vanha purkukuntoinen talo, autotalli ja piharakennus. Tilalle olisi tarkoitus rakentaa uusi talo ja tarvittavat talousrakennukset. Katsoo nyt mitä ne tulevat loppujen lopuksi tulevat olemaan. Talo nyt ainakin yritetään saada pystyyn.

Avaimet tontille saatiin eilen, eli 17.7, joten blogin aloitus on päivän myöhässä. Muru, eli meidän bassetti, kuitenkin täyttää tänään kolme, joten blogi olkoon hänen syntymäpäivälahjansa. Toivottavasti osaa arvostaa sitä, vaikka luvattua nakkikakkua ei ollutkaan tarjolla. Katsotaan missä ollaan nelivuotissynttäreillä.

Loppuun vielä pari kuvaa ensimmäisen päivän jälkeen tontilta.

 Koska talo on ollut asumaton jo toista vuotta, luonto on ottanut vallan tontilla. Aika ruveta pitämään huolta puutarhasta. Kuva ei ehkä kerro mutta tuolla takana on 6 tai 7 omenapuuta. Toivottavasti edes pari saadaan säilytettyä.

Itse sankari katselmoimassa uutta reviiriään. Kuva talon takapihalta. Mansikkaa näyttää tulevan joten "oma maa mansikka...", vai miten se nyt menikään.

Ensimmäisen päivän aikana raivattiin etupiha esiin ja talokin alkaa ilmestyä puskien takaa. Huomenna tulee erään purkufirman kaveri antamaan arviota, mitä purkaminen maksaisi. Summa sitten kertoo ulkoistetaanko homma vai kääritäänkö hihat.

Kuulumisia

Syksy etenee, mutta onneksi myös projektikin. Sisältä alakerta olisi imuriautoa vaille valmiina ja yläkerrassa on suurimmalta osin kattoruoteet näkyvissä.

Viikonloppuna taas havaitsi, että talkoilu on yllättävän tehokas tapa saada asioita etenemään. Esimerkiksi iltapäivän aikana saatiin irroitettua ulkolaudoitus puolikertaan asti. Enemäpää ei uskalla vielä ottaa kun hirsien kunto vähän epäilyttää.



Talon oikealla puolen näkyy uusi luottopakki, eli Te-Ho:n K331 kärry. Olisi pitänyt tajuta hankkia jo aikoja sitten.


Motivaatio-tikkarit.

Viime viikolla myös työkalujen pataljoonaan liittyi uusi kokelas. Kuten eräässä nettikeskustelussa sanottiin: ilman puukkosahaa mies ei pärjää. Pitää ihan paikkansa. Ryobin työkaluille pakko antaa myös kevyt Litti-peukku. Tuntuvat olevan hintaansa nähden päteviä laitteita. Hieman haikallut tässä myös moottorisahan hankintaa. Katsotaan nyt millainen työkaluhulluus iskee.



Vanhassa talossa asuminen on varmasti ollut mielenkiintoinen kokemus, koska välipohjassa ja kattorakenteissa on kymmeniä ampiaisen pesiä. Kuva ei varmaankaan tee oikeutta, mutta tämäkin yksilö oli jalkapalloa isompi.



Yritetään ensi kerralla saada myös kuvia hieman yleisemmin tilanteesta. Samoin rakennuslupa saatiin nyt vireille, joten toivotaan että sen osalta tulee jotain positiivista kerrottavaa. Lisäksi Tampere ilmoitti, että muutaman neliön ylitys rakennussuunnitelmassa ei haittaa ja ei tarvita kaavamuutosta. Huh huh. Se onkin hurja säästö, koska uusi kaava olisi ollut 6800 euroa ja käsittelyaika 6-12kk. Lisäksi kasvanut kaava olisi johtanut suurempaan viemäriliittymä-luokkaan, joka taas olisi tarkoittanut 3540 euron hyppyä liittymämaksussa. Huh huh. Säästöjä säästöjä ja ei tarvitse vaimon pakosti tyytyä IKEAan joka hankinnassa.

Rakennusprojekti taustalla

Blogissa on tähän mennessä puhuttu pääasiassa purkamisesta, mutta taustalla on myös oikea rakennusprojekti. Vähän huolettaa, että polttaa itsensä loppuun jo ennen kuin ees itse rakentaminen on alkanut. Selkä ollut jumissa pari viikkoa joten purkamisen vauhdikas alku palannut takaisin alkuperäiseen aikatauluun. Naapuri sanoikin että kun IT-mies tarttuu muuhun kuin tietokoneeseen, alkaa paikat hajoilla.

Onneksi tänään saatiin päätökset uuden talon osalta melkein viimeisteltyä. ( teaser ) Laitan pohjat tänne kun ne saadaan lopulta lyötyä lukkoon. Kannustalot olivat oikeastaan heti alusta se toimittaja jonka kanssa haluttiin projektiin lähteä. Nettikeskusteluissa oikeastaan aina törmäsi samaa "Jos on varaa, niin osta Kannustalo" kommenttiin. Hieman extraa tuntuu olevan kyseisen toimittajan hinnoissa, mutta tuntuu tällä hetkellä että oikea valinta on tulossa. Se kait se on tärkeintä. Heidän myyjältä toivoisi kuitenkin hieman jämäkkyyttä ja kykyä ohjata meidän päätöntä harhailua :) Samoin täytyy varmaan karsia sitä mitä tilataan talotoimittajan kautta ja haetaan itse rautakaupasta. Ei tarkkoja numeroita antaa, mutta tuntuu olevan halvempi tie.

Mutta itse taloon takaisin. Tyylin tulee olemaan jotain Ladon ja Harmajan välimaastosta. Yksi kerroksinen ja simppeli. Tyyliä on haettu aika lailla seuraavista motivaatiokuvista.


















Tumma profiili jos vaan Jumala ja Tampereen rakennusvirasto suo.




Ladon terassi on vain hieno. Ei auta selittely. Meille tulee vähän pienempi, koska halutaan lasitus, ja se ei oikein istu tähän malliin. Ehkä sitten pihasaunan kanssa uusi yritys.

Lisäksi yksi hyvä inspiraation lähde on ollut Kannustalojen toimittama Willa Aawa. Aina kun ei oikein tiedetä miten jokin asia kannattaisi tehdä, niin katsotaan tuolta mallia. Ei voi mennä metsää. Seuraavalla kerralla palataan taas purkutöihin ja sipulin talon kuoriutumiseen. Kerroksia löytyy aina vain lisää ja kyynel alkaa hiipiä silmäkulmaan kuoriessa.

Hirret myyty

Noniin nythän projekti nytkähti. Laitettiin torstaina Tori.fi:n hirret myyntiin. Heti perjantaina Teiskolainen herrasmies soitteli, että hän voisi ne tulle hakemaan. Tänään lauantaina tavattiin tontilla ja myyntiin paketoitiin vielä lattialankut ja pari ikkunaa. Ostaja vastaa merkkaamisesta ja purkamisesta. Kaiken lisäksi ostajalle kävi, että hän tulee hakemaan hirret heti kun olemme omalta osalta valmiita, mutta viimeistään marraskuun alussa.

Hieman tuosta hirsien myynnistä peloteltiin, että voi olla pitkäkin projekti. Taisi olla myös vähän tuuria mukana tällä kertaa. M piirteli vielä hienot CAD-kuvat, niin varmaan näytti myynti-ilmoituskin ihan kuin olisi ammattilaiset asialla.

Alla pari mainoskuvaa hirsien myynnistä.

CAD-kuva vaikuttaa aina hienommalta.

6 tuuman piiluhirttä ja keskikorkeus 25 senttiä.

Ihan priimaa kama ei ole. Esim. tämä ikkuna on vuotanut pienen homekasvuston alleen. Samoin keittiön pohjoisnurkkaa on ns. umpimätä. Suurimmat ongelmat olivat juuri siellä mihin oli päälle vedetty muovitapettia. Hyvä esimerkki vanhan talon rakenteiden pilaamisesta.

Samaan aikaan yläkerta etenee vauhdilla.

Vanhoja ratkaisuja on käytetty myös eristämisessä. Seinistä vietiin pari satsia purua roskalavalle, että nähdään kattorakenteet. Taustalla pilkottavien lautojen takaa tuleekin jo peltikaton ruoteet, joten lähellä ollaan. Vielä lattiat, auki niin voikin aloittaa puru-auton kilpailutuksen.

#Suomi100 hengessä löytyi Aamulehti huomisella päiväykselle vuodelta 1926. Eli oikeastaan #Koikkari91 hengessä mennään. Myynti-ilmoituksessa taloa mainostettiin 50-luvun taloksi ja kaupungin papereissa puhuttiin 30-luvun talosta. Vaikka voihan eristykseen käytetyt lehdet olla vanhoja, näyttää että historia voi olla jopa 20-luvulta. Onneksi ei päästy 100-vuoden ikään, koska tällöin museovirasto olisi voinut pilata koko homman. Seuraavalla kerralla ollaan toivottavasti jo ulkolaudoituksen kimpussa.

Sisäpintojen purkua ja ajatuksia purkuprojektista

Purkaminen.. aah... mikä ihana tapa käyttää viikonloppunsa. Tontilla kävi yksi kaveri antamassa tarjouksen ja pari nettitarjousta purkutyöstä saaneena hinnat vaihtelivat 11 500€ - 15 000€ haarukassa (sis. alv). Yhden talon ja yhden autotallin aikaisemmin purkaneena laskin, että käsihommat vievät tällä kertaa voiton. Menot summattuna, eli luvat, työnjohtaja, asbestikartoitus, siirtolavat + yms jälkeen loppusumma pyörisi noin 5000 -6000 euron haarukassa ja työmäärä olisi noin 20htp plus parit talkoot. Katsotaan mitä lopulta viivan alle tulee. Ainakin on ollut tähän mennessä hauskaa. Mikä homman lopulta ratkaisi oli asbestikartoituksen negatiivinen, eli meille positiivinen tulos. Kaivurimiehiä ei paljoa asbestit kiinnostaneet.

Nyt ollaan ensimmäiset seinät kaadettu ja alla vähän kuvia miltä työmaalla näyttää.

Yläkerrasta löytyi vanha Porin Matti. Tämän videon pohjalta tuli idea, että kyllähän tuo kunnostetaan. Pitää vaan puntata se yhdet portaat alas ja autotalliin. Painoa Googlen mukaan 200kg, joten pitäisi mennä perus mavella.

Keittiö ei ollut ihan viimeisimmästä IKEAn syyskatalogista. Kuulemma jos laittaa tori.fi myyntiin, kyllä joku tulee hakemaan pois. Huomion arvoista oli että, yläkaapit oli pultattu 5 tuuman pulteilla seinään. Auton renkaatkin aukeaa helpommin. Toinen mukava yllätys oli kasa kananmunankuoria seinän ja sokkelin välissä.

Talosta löytyi myös kaksi ovikelloa, jotka oli vedetty valoina ja pilleinä kaikkiin eri huoneisiin.

Tampereen sähkölaitoksen kaverit kävivät katkaisemassa sähköt ja sähkömittarin pois talosta. Olivat ihan iloissaan kun saivat viedä samalla kadun viimeisen sähkötolpan. Naapurien sähköt on vedetty maihin jo aikoja sitten, mutta vanha isäntä ei ollut suostunut, että hänen pihaa ruvetaan kaivamaan.

Vaikka sähköt oli poikki jo aikaisemmin, niin pieni pelko koko ajan on ollut persuksissa, kun näitä vetoja on ihmetellyt. Naapurien mukaan vanha isäntä oli jopa virittänyt 230 volttia etuoven terassin kaiteeseen. Pysyi kuulemma virpojat ja Jehovan-todistaja poissa. Sähkökaappia irroitettaessa huomattiin, että pari omaa kaapelia oli vedetty sähkömittarin takaa. Täytyy laittaa kikka korvan taakse.

Sähköjohdosta saa kuulemma 60senttiä/kg ja omakotitalon sähköt painaa kuulemma noin 100kg. Nyt alkoi siis ns. hillon kääriminen.

Tupa siivottuna ja seinä korkattu. Hirsihän se sieltä onneksi löytyi. Heti paneelin, tapetin, tuulensuojalevyn ja kolmen muun tapetin alta. Tapettikin on kiinnitetty vanhaan malliin tapettinauloin 2 sentin välein. Onneksi liima oli jätetty tällä kertaa käyttämättä. Palataan asiaan parin viikon päästä ja katsotaan missä silloin mennään.

Pihan raivausta

Kuu vaihtui ja tontti on nyt virallisesti meidän omistuksessa ja hallinnassa. Vähän ennakoitiin ja pihan raivaus alkoi kovalla tahdilla jo viime viikolla. Pihan piti olla hoitamaton parin vuoden ajalta, mutta naapurit hieman vinkkasivat, että ei siellä 15 vuoteen ole mitään tehty. Paljon on naapurit käyneet ihmettelemässä mitä ihmettä tontilla tapahtuu. Muutenkin ollut yllättävän mielenkiintoista muuttaa omakotialueelle, jossa naapurit ovat pääasiassa eläkeläisiä. Olisi pitänyt ehkä hieman tutustua Tampereen Koivistonkylään tarkemmin ennen tonttikauppoja. Raipekin asuu kuulemma ihan naapurissa.

Noo raivaus käyntiin ja alla hieman kokoelmaan pihatöistä.












Yleensä aloitetaan tärkeimmästä, eli työkalujen hankinnasta. Tällä kertaa riitti isäntä-saappaat. Vaimolla on muodikkaammat Hai-mallit ja koira pärjätköön omillaan.




















Tontin päädyssä on useita omenapuita joista tämä täydellinen kiipeilypuu tuli esiin parin tunnin urakoinnin jälkeen.




















Pihakeinu taitaa olla menetetty peli.
















Muutama naula oli päässyt kaatumaan vanhalta asukkaalta autotallin nurkalle. Juuri oikea paikka tehdä ansoja auton renkaille.

Viimeisenä itse pirun keksintö - Orapihlaja. Aita on ristiin rastiin kasvanutta piikkimerta aina 4 metriin asti. Taitaa olla nuo aikaisemmin mainostetut saappaat menettäneet vesitiiveytensä, koska piikit tulivat pari kertaa kengän pohjasta läpi. Kait se on tehtävä uusi excursio Biltemaan.

Leikattiin varret nyt tuollaiseen polven korkeuteen että tontille pääsee valoa kuivaamaan maapohjaa. Kokeilin vähän lapiolla jos olisi lähtenyt juurineen, mutta täytyy kai käydä pyytämässä naapurin isäntää vetäisemään nuo traktorilla ylös. Keksitään joku lapsi/koira/ihmisystävällisempi ratkaisu tilalle.

Ensimmäinen postaus

Tästä se alkaa - rakennusblogi Willa Murulle. Projektin nimi piti olla Villa Muru, mutta se oli varattu, joten oli pakko tuplata alkukirjain. Projektina on tontti Tampereen Koivistonkylästä, jossa sijaitsee vanha purkukuntoinen talo, autotalli ja piharakennus. Tilalle olisi tarkoitus rakentaa uusi talo ja tarvittavat talousrakennukset. Katsoo nyt mitä ne tulevat loppujen lopuksi tulevat olemaan. Talo nyt ainakin yritetään saada pystyyn.

Avaimet tontille saatiin eilen, eli 17.7, joten blogin aloitus on päivän myöhässä. Muru, eli meidän bassetti, kuitenkin täyttää tänään kolme, joten blogi olkoon hänen syntymäpäivälahjansa. Toivottavasti osaa arvostaa sitä, vaikka luvattua nakkikakkua ei ollutkaan tarjolla. Katsotaan missä ollaan nelivuotissynttäreillä.

Loppuun vielä pari kuvaa ensimmäisen päivän jälkeen tontilta.

 Koska talo on ollut asumaton jo toista vuotta, luonto on ottanut vallan tontilla. Aika ruveta pitämään huolta puutarhasta. Kuva ei ehkä kerro mutta tuolla takana on 6 tai 7 omenapuuta. Toivottavasti edes pari saadaan säilytettyä.

Itse sankari katselmoimassa uutta reviiriään. Kuva talon takapihalta. Mansikkaa näyttää tulevan joten "oma maa mansikka...", vai miten se nyt menikään.

Ensimmäisen päivän aikana raivattiin etupiha esiin ja talokin alkaa ilmestyä puskien takaa. Huomenna tulee erään purkufirman kaveri antamaan arviota, mitä purkaminen maksaisi. Summa sitten kertoo ulkoistetaanko homma vai kääritäänkö hihat.